Sachsenhausen. Wenn alles klappt, sollen im April die Bauarbeiten am Holbeinviertel, dem Bauprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Süd, beginnen. Innerhalb von 24 bis 28 Monaten sollen dort rund 180 Wohnungen entstehen, in Mehrfamilienhäusern und 38 Einfamilienhäusern. Bauträger ist die Projektgesellschaft Holbeinviertel, bestehend aus der Krifteler Wilma Wohnen Süd GmbH und der Hochtief Solutions AG. Der Bau des Quartiers mit zwei begrünten Plätzen, begrünten Dächern, einer Kindertagesstätte, Tiefgaragen und einer umweltfreundlichen Heizanlage – wahrscheinlich mit Holzschnitzelfeuerung aus Grünabfällen des Gartenamts – soll rund 75 Millionen Euro kosten.

Erschlossen werden soll das Neubaugebiet über eine Stichstraße von der Oppenheimer Landstraße, die aber nicht durchgängig in Richtung Stresemannallee befahrbar ist – "um Schleichverkehr zu vermeiden", wie Jochem Heumann vom CDU-Stadtbezirksverband Frankfurt-Sachsenhausen gestern Mittag bei einem Ortstermin mit Nachbarn und interessierten Bürgern sagte. "Mit dem Fahrrad kommen sie durch, mit dem Kinderwagen auch, aber nicht mit dem Auto", sagte Heumann, "hier soll eine ruhige Wohnstraße entstehen." Essenziell für die Erschließung des Holbeinviertels sei auch der Umbau der unübersichtlichen Kreuzung Holbeinstraße / Hedderichstraße / Oppenheimer Landstraße zu einem Kreisel: "Wir müssen Druck machen, dass mit dem Baubeginn auch der Kreisel kommt, denn hier treffen sechs Straßen aufeinander!"

Nur der Baustellenverkehr wird sowohl von der Stresemannallee als auch von der Oppenheimer Landstraße auf das ehemalige Güterbahnhofsareal einfahren, auf dem früher die US-Streitkräfte ihre Panzer abgeladen haben. Später sollte dort der östliche Schienenstrang des Projekts "Frankfurt 21", des unterirdischen Hauptbahnhofs, ans Tageslicht kommen – es ist seit zehn Jahren beerdigt. Seitdem ist das Gelände eine verwilderte Brache. Erste Pläne, es mit Bürogebäuden und Handwerkerhöfen zu bebauen, waren vor einigen Jahren gescheitert.

Das Holbeinviertel ist das vorletzte große Baugebiet in Sachsenhausen außer dem Henninger-Areal, auf dem Wohnraum für 1500 Menschen vorgesehen ist. Im Holbeinviertel werden rund 500 bis 600 Menschen ein neues Zuhause finden. Alle Wohnungen sind Eigentumswohnungen. "Wir sind zuversichtlich, dass wir gut verkaufen werden", sagt Peter Hofer, Geschäftsführer der Wilma. Mit dem Bau der Häuser werde aus Richtung der Stresemannallee begonnen. "Wir werden uns dann bis zur Holbeinstraße vorarbeiten."

Bedenken aus der direkten Nachbarschaft gibt es hinsichtlich der Höhe der Mehrfamilienhäuser. Doch die vorgesehenen vier Geschosse plus Dachgeschoss sind unangreifbar. (hv)